FAMILIENOASE – Einfamilienhaus

FAMILIENOASE – Einfamilienhaus

74831 Gundelsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    402 AK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74831 Gundelsheim
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Zimmer
    6
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    05.05.2026T00:00:00.000Z
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • Käufer­provision
    Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem Vertragswert).
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.10.2025
  • Gültig bis
    06.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    190,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Haus besticht durch seine robuste Bauweise und einen durchdachten Grundriss, der Flexibilität und Anpassungsfähigkeit bietet. Natürlich besteht Renovierungsbedarf, doch es lohnt sich, dieses Zuhause zukunftssicher zu gestalten. Der Garten bietet nicht nur Sichtschutz, sondern lädt auch dazu ein, sich im Freien zu entspannen. Besonders hervorzuheben ist der Duftschneeball Viburnum (burk wodii), dessen Aroma jedes Parfum übertrifft. Eine Einzelgarage ergänzt dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

AUFTEILUNG
UG
Waschküche, Keller, zwei Abstellräume, Tank- u. Heizraum

EG
Entrée mit Treppenhaus, Küche, Büro (Kind, aktuell: bayrisches Zimmer) Eltern, Essen-Wohnen,
großes Badezimmer, Terrasse

DG
2 sehr große Räume für Kind, Gast, Büro geeignet, Badezimmer mit Dusche und TL

AUSSTATTUNG
Teppichböden, Fliesen, Holzisofenster, Einbauküche, Sanitär mit Wanne (baujahrtypisch), Holzdecken, offener gemauerter Innenkamin

Sonstiges

Sonstiges

HINWEIS
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler bzw. Doppelmakler im Sinne des § 654 BGB gegen Honorar tätig.

Heizungsart:

Heizkoerper

Lage

Herrlich gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und zugleich mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gundelsheim überzeugt als charmanter Ort mit angenehmer Einwohnerschaft und hoher Lebensqualität. Eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich gewährleistet.

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