Einfamilienhaus-Klassiker

Einfamilienhaus-Klassiker

74226 Nordheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    328 AK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74226 Nordheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    514 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1969
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Vertragswert).


  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2024
  • Gültig bis
    24.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    250,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr solide und gepflegt hat der Erbauer sein Haus Ende der 60iger erstellt. Wurde in Schuss gehalten, hiervon profitieren Sie als Käufer. Und doch macht es Sinn, nun zukunftsorientierte Maßnahmen zu ergreifen. Der Garten ist schön eingewachsen, das Haus steht richtig im Grundstück.
Eine große Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Mosaikparkett in allen Wohnräumen, Badezimmer mit Glasdusche, Einbauschränke aus gutem Eichenholz zwischen den Kinderzimmern, ältere Einbauküche, solide Holzzimmertüren, Holztreppe, zT Kunststofffensterelemente, Holzisofenster. Ölbrenner 2021 erneuert, Solarmodule für Warmwasser, Garagendachsanierung 2010.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

UG Heizung, Waschküche, Ölraum, Keller, Hobby; Ausgang in ihren Garten
EG Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Essen – Wohnen, Terrasse
OG Badezimmer, 2 x Kind, Ankleide, Eltern, großer Balkon

Lage

Am Tore zum Zabergäu, idyllisch im Grünen eingebettet, ist Ihre Familie sehr gut mit verkehrstechnischer Struktur, des Täglichen, schulischer Bildung, nicht zuletzt kulturell und sportlic bestens versorgt. Das Haus steht in gewachsener, herrlicher Wohnlage.

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