DREIFAMILIENHAUS

DREIFAMILIENHAUS

74235 Erlenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    330 AK
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74235 Erlenbach
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    262 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1980
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Loggia, Wintergarten
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Fenster
    Holzfenster
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Vertragswert).
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2024
  • Gültig bis
    11.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    155,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Erbauer hat lange Jahre selbst mit seiner Familie das ganze Haus gerne bewohnt. Die Geschäftsräume sind heute noch im EG. Es wurde sehr solide erstellt, über die Jahre investiert und gepflegt, wie Wintergarten, Badsanierung, etc., dann wurde das Haus in drei Wohnung geteilt. Die mittlere Wohnung ist vermietet, das DG und das 1. Wohngeschoß sind leer. Den Ausblick kann Ihnen niemand nehmen - ebenso die gute Nachbarschaft. Drei einzelne Garagen runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

Vollholzmosaikparkett, Rauputz, Tapeten, 2 ältere jedoch gepflegte Einbauküchen, Sanitär z.T. baujahrtypisch, Holzisofenster, Kachelofen, offener Kamin, 1 komplett modernisiertes Badezimmer,
angebauter Wintergarten, z.T. Holzdecken mit Halos, z.T. Teppichböden

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Erdgeschoß: Eingang, Werkstatt, 2 x Büro, WC mit Dusche, 2 x Keller,Heizung, Waschküche, 3 einzelne Garagen

1. Wohngeschoß: Flur, WC mit Du, Badezimmer, Hauswirtschafts-raum Küche – Vorrat, Schlafen, Wohnen, Essen, Wintergarten, großer Balkon

2. Wohngeschoß: Flur, Arbeiten, WC, Badezimmer, Eltern, Küche, Wohnen-Essen, Loggia verbunden mit dem sehr großen umlaufen-den Balkon

Dachgeschoß: 2 ausgebaute Räume, 2 nicht ausgebaute Räume

Lage

Im traditionellen Weinort Erlenbach steht in gewachsener Lage dieses große solide 3 Familienhaus. Ob tägliche Versorgung, Kultur, Freizeit oder Sport, hier sind Sie bestens versorgt. Ebenso werden Sie die Verkehrsoptionen schätzen

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