Immobilienbewertung

Einfamilienhaus mit ELW und Studio

Einfamilienhaus mit ELW und Studio

74235 Erlenbach, Haus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    380 AK
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    74235 Erlenbach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    432 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem Vertragswert).


  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2025
  • Gültig bis
    19.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    266,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 266,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In massiver Bauweise erstellt, war es immer gut bewohnt und freut sich nun auf neue Eigentümer. Der Grundriss bietet Ihnen Flexibilität mit Ihrer Jugend, Arbeit oder Gäste. Sie dürfen das gute Haus wieder fit für die Zukunft machen. Geschützte Ecken im Garten laden zum Verweilen ein.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Natursteinböden, Laminat, Holztüren, Kunststofffenster, Einbauküche, Sanitär in hell, Masterbad mit Eckwanne, z.T. Teppichböden, z.T. Holzdecken

Sonstiges

Raumaufteilung

GG:Sep. Eingang, Büro (Gast), WC mit Du, Hobby (Gast), Heizraum, Waschküche, Vorrat, Abstelle, Treppe

EG:Entrée, Garderobe, HW-Raum, WC mit Du, Küche, Essen-Wohnen, Terrasse

OG:Schlafen, Badezimmer, Galerie, Studio, Loggia

Lage

Herrlich! In unverbaubarer Randlage von Erlenbach steht dieses vom Einzelarchitekten solide gebaute Haus. Der Weinort bietet Ihnen außer einem historischen Ortskern, sehr gute Infrastruktur für Ihre Familie, Beruf, Kultur, und nicht zuletzt in Autobahnnähe

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