Immobilienbewertung

Schmuckstückle – Doppelhaushälfte kernsaniert

Schmuckstückle – Doppelhaushälfte kernsaniert

74078 Heilbronn, Haus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    382 AK
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    74078 Heilbronn
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1930
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand
    gepflegt, saniert
  • Käufer­provision
    Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem Vertragswert).


  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ saniert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2025
  • Gültig bis
    30.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    387,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 387,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde liebevoll und ansprechend saniert. Jeder Raum ein Genuss. Highlight ist der herrliche Garten.
Sie haben die Möglichkeit am oberen und auch am unteren Eingang ein Carport oder Garage zu erstellen.

Ausstattung

Edler Eichenfischgrätenparkett, Schwedenofen, komplette moderne Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Glasdusche

HINWEIS
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler bzw. Doppelmakler im Sinne des § 654 BGB gegen Honorar tätig.

Sonstiges

Raumaufteilung

UG: Waschen, Keller, Keller, Ausgang zum Garten
EG: Eingang, Gäste-WC, Küche, Wohnen-Essen, kl. Terrasse mit Zugang zum schönen Garten
DG: Flur, Kind, Schlafen, Badezimmer mit TL

Lage

Wunderbar, im urbanen Wohngebiet auf der Anhöhe des Stadtteils Neckargartach steht dieses goldige Haus. Das Krankenhaus Gesundbrunnen ist nah, die Felder ebenfalls und Ihre tägliche Versorgung ist gesichert.

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