4-FAMILIENHAUS-KLASSIKER

4-FAMILIENHAUS-KLASSIKER

74072 Heilbronn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    345 AK
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74072 Heilbronn
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    212 m²
  • Zimmer
    16
  • Baujahr
    1955
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Vertragswert).
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2020
  • Gültig bis
    27.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    277,57 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 277,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentümer haben das ganze Haus recht gut in Schuss gehalten. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Grundrisse sind unkompliziert. Die charmante Holztreppe verbindet diese vier Wohnungen miteinander. Aus früheren Zeiten gibt es ihn noch, den guten alten Gewölbekeller. Der Investitionsbedarf ist überschaubau. Der dazugehörige Autostellplatz hinterm Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kunststofffenster, 4 x gute Einbauküchen, Sanitär in hellen Fliesen, Dusche – Wanne, Laminat, Raufaser, Holzeingangstüren

HINWEIS
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler bzw. Doppelmakler im Sinne des § 654 BGB gegen Honorar tätig.

Sonstige Informationen

Aufteilung

UGGewölbekeller (aufgeteilt), Waschraum
EG3,5 Zi-Whg.: Diele, Wohnen, Schlafen, Kind, Essen, Küche, Bad, kleine Terrasse
1.OG3,5 Zi.Whg.: Diele, Wohnen, Schlafen, Kind, Essen, Küche, Bad
2.OG 3,5 Zi.Whg.: Diele, Wohnen, Schlafen, Kind, Essen, Küche, Bad
1.DG3,5 Zi.Whg.: Diele, Wohnen, Schlafen, Kind, Essen, Küche, Bad
2.DGBühne

Lage

In unserem aufstrebenden Heilbronn in urbaner Stadtlage steht dieses altehrwürdige 4-Familienhaus. Hier ist alles zu Fuß erreichbar.

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